Entdecken Sie unser einzigartiges Stadthaus-Projekt
Individuelles Einfamilienhaus
Wohnen am Alten Schulplatz
Hindenburgplatz 2-3
41472 Neuss-Holzheim
- 7 Stadthäuser
- Energie-Effizienz durch Wärmepumpe und Photovoltaik (KFW 55)
- Wohnfläche: 166-267 m²
- Flexibilität im Innenausbau, hochwertige Ausstattung
- Individuelle Terrassen am Haus
- Tiefgarage mit individuellem Zugang
- Beste Infrastruktur, 600 m zum Bahnhof Holzheim, Düsseldorf und Umgebung jederzeit erreichbar
- Kindergarten, Schule, Einkaufen fußläufig
- Baubeginn Juli / September 2025
Sie möchten ein Haus mit Garten in Neuss kaufen?
Dann kommen Sie zu uns ins Grüne nach Neuss-Holzheim!
In Neuss-Holzheim, nur 6,8 km von der Neusser Innenstadt und 22 km von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt, entsteht ein einzigartiges Neubau-Immobilienprojekt mit 7 Einheiten zwischen 166 und 267 qm Wohnfläche, eigenen Terrassen, großem Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragen. Alle Häuser stehen zum Kauf und sind mit aktueller Energietechnik ausgestattet (KFW 55).
Auf einer Gesamtfläche von 2.360 qm entstehen schon ab Sommer/ Herbst 2025 7 neue, aneinander gebauten Hauseinheiten – alle mit großzügiger Terrasse am Haus und einem großen Garten für die gesamte Eigentümergemeinschaft.
7 Stadthäuser mit Garten im Rheinkreis Neuss – unweit von Düsseldorf
Leben Sie Ihren Traum vom Kauf eines Neubau-Projektes mit Garten in Neuss
Das Raumangebot der Stadthäuser zum Hindenburgplatz (1-4) liegt zwischen ca. 166 und 190 m² Wohn-/Nutzfläche bzw. 4–6 Zimmern zzgl. einem Keller, Tiefgarage mit direktem Zugang ins eigene Haus, Innenhof-Terrasse und Community Garden. Die Häuser haben zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Direkt unter dem Haus befinden sich die Tiefgaragenstellplätze.
Das Objekt bietet alle Annehmlichkeiten eines urbanen, modernen Wohnstils, den Charme einer gewachsenen örtlichen Struktur und die Möglichkeit für eine lebendige Gemeinschaft – bei ausreichender Privatsphäre. Sie wohnen im top modernen Stadthaus im Grünen, Ihre Kinder spielen im dazugehörigen Garten. Sie haben einen direkten Zugang zur städtischen Infrastruktur der Stadt Neuss. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist nur wenige Kilometer entfernt und bestens auch mit der S-Bahn zu erreichen.
Wohnen mit viel Grün
Sie suchen nach einem Stadthaus mit Garten und viel Natur in Neuss-Holzheim?
Neben den eigenen Terrassen am Haus stehen allen Bewohnern der 7 Häuser am hinteren Ende des Grundstückes ein .. qm großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Hier können alle Bewohner die Seele baumeln lassen und Ihre Kinder in Sicherheit spielen. Im befinden sich – neben den Gemeinschaftsflächen – auch eine Fahrradgarage und eine Recycling-Station.
Was bedeutet Gemeinschaftsgarten und was ist die Terrasse am Haus?
Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern über ein gemeinschaftliches Nutzungsrecht zur Verfügung. Jedes einzelne Stadthaus hat zudem eine eigene Garten- oder Terrassen-Fläche, die als Sondereigentum direkt an der Hinterseite der Häuser angelegt ist.
Energie-Effizenz ist Ihnen wichtig und Sie suchen nach einem Haus mit Wärmepumpe?
Alle 7 Häuser sind nach KFW 55-Standard mit modernster, energetischer Technik mit einzelnen Wärmepumpen und einer gemeinschaftlichen? Photovoltanik-Anlage ausgestattet.
Die Grundrisse zu Ihrem Haus-Kauf in Neuss:
- Stadthaus – Neubau nach neuestem Standard
- Energieeffizient mit Wärmepumpe und Photovoltaik
- ca. 167 und 267 m² Wohn-/Nutzfläche bzw.
- Zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss
- 5-6 Zimmer zzgl. Untergeschoss mit Keller
- Offener Wohn-, Ess- und Küchen-Bereich
- Eltern- und Kinder-Etage
- Raum für die Arbeit im Home-Office
- separater Hauswirtschafts- sowie Technikraum
- Individueller Zugang zu zwei Tiefstellplätzen
- eigener Garten oder Terrasse
Gehobene Innenausstattung für Ihr Stadthaus in Neuss
Für alle Häuser bestehen kuratierte Designlinien für eine gehobene Innenausstattung. Diese bieten wir Ihnen als Sonderleistung an. Unsere Architekten und Innenarchitekten haben sich hierzu Besonderes einfallen lassen. Highlights dieser möglichen Innenausstattung sind z. B. extra hohe Decken, Zwischenebene für Galerie, Oberlichtfenster im Vorbau für noch mehr Licht, bodentiefe Loft-Fenstern in Schwarz, Echtholz-Stab-Parkett, frei stehender Design-Kamin und Bäder mit frei stehender Badewanne.
Wohnen am alten Schulplatz Neuss-Holzheim
– nur 5 km vom Stadtkern Neuss und 22 km von der Düsseldorfer-City entfernt
Holzheim liegt im Neusser Südwesten, ca. 5 km vom Stadtkern entfernt (ca. 10-12 min mit dem PKW). Im Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf einschl. Sparkasse, Banken, Apotheke sowie Hausarzt- und Zahnarztpraxen etc. vorhanden.
Die Autobahnanschlüsse zur A46 und zur A57 nach Düsseldorf und Köln liegen in ca. 2 km Entfernung. Im Ort gibt es eine S-Bahn-Station (ca. 400 m entfernt) sowie mehrere Busverbindungen nach Neuss (ca. 300 m entfernt).
Restaurants
- Brauereiausschank Frankenheim > 600 m
- Pizzeria Da Rosa > 400 m
- Eiscafé Rizzardini > 350 m
- Restaurant Mykonos > 350 m
Schulen
- GG Martinus-Schule Holzheim > 350 m
- Realschule Neuss Holzheim > 800 m
Sport
- Johann-Dahmen-Sportanlage > 600 m
- Skihalle Alpenpark Neuss > 2km
Kultur
- Langen Foundation / ehem. Raketenstation Hombroich > 6 min Fahrrad
- Museum Insel Hombroich > 8 min Fahrrad
- Eppinghovener Mühle > 800 m
Lokal:
So schön ist Neuss-Holzheim – Mit den Kindern in die Natur
Holzheim ist ein ruhiger und gewachsener Wohnort mit einer kinder- und familienfreundlichen Infrastruktur. Im Ort gibt es sehr gute Angebote an Sport- und Freizeitmöglichkeiten mit Sportverein und Tennisclub. Die Skihalle Neuss ist ca. 2 km entfernt. Die umliegenden Golfanlagen Hummelbachaue und Rittergut Birkhof liegen
ca. 6–7 km entfernt. Ein Landschaftsschutzgebiet mit Fahrrad- und Wanderwegen entlang der Erft ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Gastronomie-Betriebe sorgen für kulinarische Vielfalt im Ort.
Umgeben sind die Häuser von alten, modernisierten Backsteingebäuden und einer Ruhelage, da der Hindenburgplatz eine Stichstraße mit wenig Verkehr ist.
Rund um den Hindenburgplatz – die Umgebung Ihres Stadthauses
Die Stadthäuser liegen am alten Schulplatz, einem idyllischen Ort mit Dorfplatz-Charakter.
Mit Gaslaternen und Kopfsteinpflaster, gemauertem Brunnen und einer mächtigen alten Linde vor der alten Schule, die inzwischen zu individuellen Wohnungen umgebaut wurde.
Umgeben sind die Häuser von alten, modernisierten Backsteingebäuden. Der neue Standort befindet sich in einer Ruhelage, da der Hindenburgplatz eine Stichstraße mit wenig Verkehr ist.
Lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten, welches Neubau-Stadthaus am Hindenburgplatz in Neuss-Holzheim zu Ihnen passt und welches noch verfügbar ist. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Realisieren Sie den Wunsch nach den eigenen 4 Wänden für sich und Ihre Familie!
Lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten, welches Neubau-Stadthaus am Hindenburgplatz in Neuss-Holzheim zu Ihnen passt und welches noch verfügbar ist.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!