WOHNEN AM ALTEN Schulplatz
Aktuell noch Einheiten frei!
Einzigartiges Familien-Wohnprojekt für Individualisten
Wohnen am alten Schulplatz
Hindenburgplatz 2-3
41472 Neuss-Holzheim
- 7 Stadthäuser
- Effizienzhäuser nach KFW 55 Standard
- Photovoltaik mit Wärmepumpe
- Wohnfläche: 166-267 m²
- Flexibilität im Innenausbau, hochwertige Ausstattung
- Hofterrassen
- Sonnige Individual-Gärten
- Community-Garden mit Spielplatz und Sportfläche
- Tiefgarage mit individuellem Zugang
- Beste Infrastruktur, 600 m zum Bahnhof Holzheim, Düsseldorf und Umgebung jederzeit erreichbar
- Kindergarten, Schule, Einkaufen fußläufig
- vrsl. Baubeginn Ende 2023
Urban leben in grüner Idylle:
Ihr individueller Wohn(t)raum
Grundriss mit Charakter und Komfort:
Einzigartig wohnen
In Neuss-Holzheim auf einem historischen alten Schulplatz, am Hindenburgplatz, entsteht dieses einzigartige Wohnobjekt für Familien und Freunde für großzügiges Wohnen. Auf einer Gesamtfläche von 2360 qm ist die Errichtung von 7 individuellen Hauseinheiten plus einer gemeinschaftlichen Freizeitfläche geplant – alle mit großzügiger Terrasse bzw. Gartengrundstück und zusätzlich einem Garten für die gesamte Hausgemeinschaft. Das exklusive Architektur-Konzept sieht eine zweireihige Anordnung der 7 Stadthäuser auf der Gesamtfläche vor.
Das Objekt bietet die Annehmlichkeiten eines urbanen, modernen Wohnstils, den Charme einer gewachsenen örtlichen Kultur und die Möglichkeit für eine lebendige Gemeinschaft – bei ausreichender Privatsphäre. Die Stadthäuser sind mit unterschiedlichen Fassaden, Grundrissen und Innenausstattungen – ganz nach dem individuellen Wohncharakter ihrer Eigentümer – konzipiert. Sie wohnen im topmodernen Stadthaus im Grünen, Ihre Kinder spielen im dazugehörigen Garten. Sie haben einen direkten Zugang zur städtischen Infrastruktur der Stadt Neuss. Düsseldorf ist nur wenige Kilometer entfernt und bestens auch mit der S-Bahn zu erreichen.
Allen Bewohnern der insgesamt 7 Häuser steht der Community Garden zur Verfügung. Im hinteren Teil des großen Gartengrundstücks befinden sich Gemeinschaftsflächen, eine Fahrradgarage und die Recycling-Station.
Stadtnah und komfortabel:
Die Stadthäuser zum Hindenburgplatz (Platzhaus)
Das Raumangebot der Stadthäuser zum Hindenburgplatz (1-4) liegt zwischen ca. 166 und 190 m² Wohn-/Nutzfläche bzw. 4–6 Zimmern zzgl. einem Keller, Tiefgarage mit direktem Zugang ins eigene Haus, Innenhof-Terrasse und Community Garden. Die Häuser haben zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Direkt unter dem Haus befinden sich die Tiefgaragenstellplätze.
Vier Häuser des Objektes haben eine direkte Ausrichtung zum Hindenburgplatz. Analog zum architektonischen Umfeld sind die Fassaden dieser Stadthäuser in der ersten Reihe des Objektes harmonisch der gewachsenen Struktur und dem Bild der Umgebung – mit schönen alten Backsteinhäusern – angepasst. Die Fensterstrukturen werden von Haus zu Haus variieren, um die besondere Atmosphäre des schönen Platzes zu unterstützen.
Historisch, modern oder Loft-Charakter:
Die Stadthäuser zum Garten (Gartenhaus)
Der Architekturstil der drei Stadthäuser zum Garten ist von klassischen Loft- und Manufakturgebäuden inspiriert und knüpft damit an historische Bau- und Lebensformen an, in denen sich die Werkstätten und Manufakturen in den Höfen im hinteren Trakt den Wohngebäuden anschlossen.
Auch die Rückfronten der Reihenhäuser werden in diesen unterschiedlichen Stilrichtungen gestaltet. Bei frühzeitigem Vertragsabschluss können Sie als zukünftiger Eigentümer auf die Gestaltung Ihrer Fassade Einfluss nehmen.
Das Raumangebot der Stadthäuser zum Garten (5-7) liegt zwischen ca. 212 und 267 m² Wohn-/Nutzfläche bzw. 5-6 Zimmern zzgl. Untergeschoss mit Keller, separatem Hauswirtschaftsraum und Tiefgarage mit direktem Zugang ins eigene Haus und eigener Gartenfläche. Die Häuser haben zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Direkt unter dem Haus befinden sich die Tiefgaragenstellplätze.
Die Grundrisse:
Viel Großzügigkeit für das gemeinsame Leben
Offene Wohn-, Ess- und Küchen-Bereiche | Eltern- und Kinder-Etage | Raum für die Arbeit im Home-Office | Individueller Zugang zu zwei Tiefstellplätzen
Gehobene Innenausstattung:
Leben in einer neuen Raumkultur
Für alle Häuser bestehen kuratierte Designlinien für eine gehobene Innenausstattung. Diese bieten wir Ihnen als Sonderleistung an. Unsere Architekten und Innenarchitekten haben sich hierzu Besonderes einfallen lassen. Highlights dieser möglichen Innenausstattung für einen offenen, großzügigen Wohn- und Lebensstil sind z. B. extra hohe Decken, Zwischenebene für Galerie, Oberlichtfenster im Vorbau für noch mehr Licht, bodentiefe Loft-Fenstern in schwarz, Echtholz-Stab-Parkett, freistehender Design-Kamin und Bäder mit freistehender Badewanne.
Standort:
Wohnen am alten Schulplatz
Neuss-Holzheim
Holzheim liegt im Neusser Südwesten, ca. 5 km vom Stadtkern entfernt (ca. 10-12 min mit dem PKW). Im Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf einschl. Sparkasse, Banken, Apotheke sowie Hausarzt- und Zahnarztpraxen etc. vorhanden. Mehrere Kindergärten, Grundschule und Realschule sind im Ort fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Gymnasien befinden sich im Neusser Stadtgebiet. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung für PKW und mit dem ÖPNV.
Die Autobahnanschlüsse zur A46 und zur A57 nach Düsseldorf und Köln liegen in ca. 2 km Entfernung. Im Ort gibt es eine S-Bahn-Station (ca. 400 m entfernt) sowie mehrere Busverbindungen nach Neuss (ca. 300 m entfernt).
Restaurants
- Brauereiausschank Frankenheim > 600 m
- Pizzeria Da Rosa > 400 m
- Eiscafé Rizzardini > 350 m
- Restaurant Mykonos > 350 m
Schulen
- GG Martinus-Schule Holzheim > 350 m
- Realschule Neuss Holzheim > 800 m
Sport
- Johann-Dahmen-Sportanlage > 600 m
- Skihalle Alpenpark Neuss > 2km
Kultur
- Langen Foundation / ehem. Raketenstation Hombroich > 6 min Fahrrad
- Museum Insel Hombroich > 8 min Fahrrad
- Eppinghovener Mühle > 800 m
Umgebung:
Rund um den Hindenburgplatz
Die Stadthäuser liegen am alten Schulplatz, einem idyllischen Ort mit Dorfplatz-Charakter, der noch viel von seiner Vergangenheit bewahrt hat. Mit Gaslaternen und Kopfsteinpflaster, gemauertem Brunnen und einer mächtigen alten Linde vor der alten Schule, die inzwischen zu individuellen Wohnungen umgebaut wurde.
Umgeben sind die Häuser von alten, modernisierten Backsteingebäuden und einer Ruhiglage, da der Hindenburgplatz eine Stichstraße mit wenig Verkehr ist.
Lokal:
Aktivitäten vor der Haustüre
Holzheim ist ein ruhiger und gewachsener Wohnort mit einer kinder- und familienfreundlichen Infrastruktur. Im Ort gibt es ein gutes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten mit Sportverein und Tennisclub. Auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Brauhaus und Biergärten ist im Ort vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet mit den Fahrrad- und Wanderwegen entlang der Erft ist in wenigen Minuten zu erreichen. Im direkten Umfeld von Holzheim befinden sich das Museum Insel Hombroich und die Künstlerateliers der ehemaligen Raketenstation (Langen Foundation). Die Skihalle Neuss ist ca. 2 km entfernt. Die umliegenden Golfanlagen Hummelbachaue und Rittergut Birkhof liegen ca. 6–7 km entfernt.
