TWINS MEERBUSCH
Twins Meerbusch
Liegnitzer Str. 4.
40670 Meerbusch
Standort / Lage
Meerbusch liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu der Metropole Düsseldorf, eingebettet zu den Oberzentren Krefeld und Mönchengladbach. In einem Umkreis von ca. 50 km befinden sich mehrere Millionen Arbeitsplätze, zahlreiche DAX-Unternehmen und Niederlassungen international agierender Konzerne. Nicht zu vergessen unzählige mittelständische Unternehmen und „hidden champions“, die das Rückgrat der deutschen Wirtschaft bilden. Die Anbindung an diese Firmen und Arbeitsplätze ist hervorragend.
Anschlüsse an das BAB-Netz A 44/A57/A 52 Richtung
- Niederrhein/Niederlande
- Köln / Leverkusen
- Düsseldorf
- Bergisches Land / Wuppertal
Den Flughafen Düsseldorf-International erreichen Sie in wenigen Minuten. Von Krefeld und Düsseldorf, bzw. dem Flughafen-Bahnhof steht das Intercity-Netzt der Deutschen Bahn zu Ihrer Verfügung.
Aktivitäten vor der Haustüre
Meerbusch ist geprägt von weitläufigen Grün– und Waldflächen, die zahlreiche Sport– und Freizeitaktivitäten ermöglichen. Jeder Stadtteil von Meerbusch hat seinen individuellen Charakter und bietet dadurch eine enorme Vielfalt an Angeboten. Meerbusch bietet eine hohe Lebensqualität und ein sehr beliebter Wohnstandort für Familien.
Meerbusch-Strümp
Loft Living
Leben im Grünen
Für ein urlaubsgleiches Outdoor-Living im eigenen Zuhause ist die Terrasse mit einem wetterfesten Outdoor-Küchenblock mit Grill, Arbeitsfläche und Stauraum geplant. Das Obergeschoss bietet ein Masterschlafzimmer und zwei Kinderzimmer auf einer Wohnfläche von mehr als 81 m². Das Masterschlafzimmer besitzt direkten Zugang zum Ankleidebereich und in das Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Eine weitere Tür im Badezimmer führt in den Flur, sodass man nach dem Aufstehen das Schlafzimmer nicht mehr zu betreten braucht. Das über der ersten Etage liegende Dachgeschoss mit einer Grundfläche von über 58 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein drittes Kinderzimmer, Studio oder ein zweites Arbeitszimmer. Alternativ könnte man das Dachstudio auch als Masterbereich für die Eltern gestalten und im OG weitere Kinderzimmer schaffen. Im Untergeschoss finden Sie Ihren persönlichen Fitnessbereich. Der Raum ist ausgestattet mit einer optionalen offenen Dusche. Auf dieser Ebene finden Sie insgesamt 54 m² Fläche, die auch ausreichend Platz für das Home-Office mit bester Web-Performance bieten. Daneben befindet sich auf dieser Ebene der Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Mit uns bauen und wohnen Sie,
wie Sie denken und leben – unique
Mit einer Adresse in Meerbusch sind Sie immer gut aufgestellt und partizipieren in guter Gesellschaft an zukünftigen Wertsteigerungen.
Die breite und ausgewogene Wirtschafts- und Branchenstruktur, die hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot stehen für die große Attraktivität von Meerbusch und der naheliegenden Landeshauptstadt. Das Wohnraumangebot in Meerbusch und Düsseldorf ist knapp. Prognosen zu wirtschaftlicher Anziehungskraft und Zuzug lassen auch künftig eine starke Nachfrage nach Wohnimmobilien erwarten. Wer hier in eine hochwertige Immobilie investiert, profitiert von einer zukunftssicheren Wertanlage zu einem günstigen Einstiegspreis je Quadratmeter Wohnfläche.
Mit uns bauen und wohnen Sie,
wie Sie denken und leben – unique
Ein offener Wohn-Essbereich wie hier im Erdgeschoss entspricht genau dem modernen Lebensgefühl von heute und ist zugleich ausgesprochen repräsentativ. Die wundervolle raumhohe Fensterfront zum schönen Gartengrün hebt die Grenze zwischen Außen- und Innenbereich nahezu auf.
Frei von störenden Wänden, Winkeln oder Türen, entfaltet die insg. 81 m² große Wohn- und Küchenebene im Erdgeschoss ein ungewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Lichtdurchflutet fließt der Wohnraum vom Eingangsbereich nach hinten zur Gartenseite und schöpft die 14 Meter Tiefe des Gebäudes voll aus. Unterstützt wird die nichtalltägliche offene Wirkung von einem architektonischen Kniff: Zwei Raumkuben im Flurbereich leiten einerseits den Weg in die offene Küche und bergen zum anderen das Gäste-WC. Gemeinsam mit Familie oder Freunden kochen, essen und miteinander das Leben genießen, das Barbecue auf der anliegenden Terrasse oder auch gemütliches Chillen auf dem Sofa – das Erdgeschoss ist der perfekte Wohlfühlort, den Sie schnell nicht mehr missen wollen!
Auf der sich anschließenden Terrasse mit Gartengrundstück wahrt eine massive Mauer zum angrenzenden Grundstück Ihre Privatsphäre.
Licht, Luft & Luxus –
Großzügig wohnen
mit Stil
Bestes auf einen Blick
- Exklusives Architekturkonzept
- Wohn-/Nutzfläche > 350 m² nach DIN 277
- Wirklich schlüsselfertiges und einzugsbereites Wohnkonzept bei hoher Flexibilität im Innenausbau
- Beste Infrastruktur, Sicherheit, Wohnen im Grünen, Düsseldorf jederzeit erreichbar
- Hochwertige Ausstattung
- Perfektes Lichtkonzept, individuelle Grundrisse, Homeoffice
- Real geteilte Grundstücke mit seitlichen individuellen Eingängen
- Zu erwartender Wertzuwachs
- 6 Zimmer
Ausstattung
- Zeitgemäßer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- 3 Schlafzimmer, 1 Homeoffice,
1 Studio zur freien Entfaltung,
1 Fitnessbereich im UG - Mastervollbad mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche
- Duschbad mit bodentiefer Dusche
- Drittes Duschbad optional
- Separates Gäste-WC
- Alle Bäder mit hochwertigen Fliesen und Wandbelägen
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Optionale Sauna mit Dusche im UG mit direktem Übergang zum Fitnessbereich
- Separater Ankleidebereich und direkter Zugang zum Masterbad im Elternschlafbereich
- Hauswirtschaftsraum im UG
- Parkettboden
- Fußbodenheizung, einzeln regulierbar
- Deckenhöhe: UG 2,50 m, EG 2,70 m, OG 2,50 m, Studio giebelhoch
- Überlange Garage, Fahrradabstellmöglichkeit, Vorbereitung Ladestation und ein weiterer Stellplatz
- Raumhohe Türen
- Bodentiefe sehr hochwertige Fenster- und Türelemente, Rückseite Panoramaverglasung
- Hochwertige und individuelle Fassaden- und Dacharchitektur
- KfW 55 Energiestandard mit staatlicher Förderung und sehr günstigen Energiekosten
- Internet 250 Mbit/s möglich
- Sonnige 43 m² große Terrasse mit Outdoorküche (optional) und fließendem Übergang zum Garten
- Optionale individuelle Treppenarchitektur
- Gesunde Massivbauweise, auch alle Innenwände Stein auf Stein
Alles rund ums Haus
Haus 1
Wohnfläche Erdgeschoss: 124.34 m²
Wohnfläche Obergeschoss: 81.16 m²
Wohnfläche Dachgeschoss: 50.69 m²
Wohnfläche Untergeschoss: 61.69 m²
Wohnfläche gesamt: 317.88 m²
Grundstücksgröße: 305.4 m²
zzgl. Nutzfläche: 39.59 m²
Berechnung nach DIN 277
Haus 2
Wohnfläche Erdgeschoss: 124.34 m²
Wohnfläche Obergeschoss: 81.57 m²
Wohnfläche Dachgeschoss: 50.69 m²
Wohnfläche Untergeschoss: 57.33 m²
Wohnfläche gesamt: 313.94 m²
Grundstücksgröße: 302.8 m²
zzgl. Nutzfläche: 39.07 m²
Berechnung nach DIN 277
Die vorderseitige Anmutung eines englischen Cottages löst sich auf der Gartenseite in einer Loftarchitektur mit großer Glasfassade auf. – Der Baustil des modernen Doppelhauses ordnet sich bewusst keinem einzelnen klassischen Architekturstil unter, sondern orientiert sich an den Wünschen unserer Kunden an zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort und Wohlfühlcharakter.
Prägend für dieses zeitgemäß-zeitlose urbane Wohnkonzept ist die klare Geometrie. Die Dachführung ohne Dachüberstände wirkt modern und urban. Der frontal und auf der Giebelseite optisch angedeutete Kamin schafft Struktur.
Die Gartenseite besticht mit ihrer Loft-Ästhetik. Die imposante Panoramafensterfront über beide Wohnetagen kostet die hohe Wohnqualität im Grünen voll aus. Die Bauweise des Doppelhauses schafft eine ausgiebige Geräumigkeit auf zwei vollwertigen Etagen.
Ansichten
Frontansicht
Gartenansicht
Seitenansicht
Grundrisse
